不動產登記是指什麼

不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。作爲物權公示手段，不動產登記本質上爲產生司法效果的事實行爲而非登記機關的行政管理行爲。

1、一定要趕緊覈實產權人相關信息：

不動產登記證上理所應當會記錄房屋產權人的信息，但需要注意的是，這並不代表着準確無誤。事實上，尤其是現在不動產登記工作剛剛全面啓動的當口上，很有可能因爲系統不穩定、工作人員操作失誤等原因，造成房屋產權人的信息被錯誤登記，這樣一來的話就會給房屋所有人造成比較大的麻煩。畢竟，一切都要以不動產登記證上的信息爲準。所以，拿到不動產登記證之後一定要打開看看產權人的相關信息是否準確。

2、一定要趕緊覈實房屋相關信息：

房屋信息的法律認定標準就是不動產登記證。因此，拿到不動產登記證之後，一定要趕緊看看房屋的面積、所在的樓層以及地理位置。特別是要注意看一下不動產登記證上記載的建築面積是否和自己購房時的一致。在現實當中，由於陽臺面積贈送等原因的確出現過實際面積與不動產登記證上記載面積不一致的情況，如果是這樣的話就要找開發商進行覈實溝通，要不然很可能會影響未來的房屋交易和升值問題。

3、一定要趕緊覈實房產是否存在抵押等信息：

現在房產已經從過去的居住商品被賦予了更多的金融屬性，尤其是在不動產登記全面落實後，房屋抵押、質押等現象越來越普遍。在拿到不動產登記證之後，一定要趕緊查查看自己的房子是否進行了抵押登記和財產凍結，要不然白白辛苦一場不說，還會陷入到數不清的財產糾紛當中。