商業貸款買房提取公積金有什麼限制

1、商業貸款人辦理了住房貸款且在公積金中心本部繳存了住房公積金的借款人和配偶。

2、提取人的個人住房公積金賬戶爲非凍結狀態，有多個個人住房公積金賬戶的，須先辦理賬戶合併手續。

3、提取人提供的轉賬賬戶必須是本人名下的與住房公積金繳存銀行同行的銀行結算賬戶。

4、提取人名下有公積金貸款的，只能辦理該筆公積金貸款對應的組合貸款商貸部分按月委託提取業務，且公積金貸款狀態需爲正常。

5、提取人名下有多筆商貸的，只能辦理一筆商貸的按月委託提取業務。

1、用戶購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內的公積金餘額。

2、如果用戶購房時沒有提取公積金，且辦理了住房公積金貸款，可以在1年後辦理購房提取，憑購房合同、購房款發票或收據等，向公積金中心申請提取月供。

3、如果用戶辦理過住房公積金貸款之後再次購買房子，可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取。

4、如果用戶辦理住房公積金貸款後，沒有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。

5、購買新建住房的用戶，可在首付付完後，憑藉購房合同和相關手續即可提取。

6、如果是付清房款過後，憑購房合同和全額房款的發票即可提取。

7、如果已經領取了房產證，憑藉房產證和全額購房款的發票提取。

商貸按月委託提取業務於受理後次月起每月10至12日轉賬(遇節假日順延)，同一筆住房貸款按月委託提取的轉賬順序依次爲：借款人、借款人配偶。

每月累計轉賬總額度不超過委託提取人辦理本業務起該筆貸款已正常償還的總額度(以貸款銀行提供給公積金中心的數據爲準，且不包括部分提前還貸金額)。

(1)委託提取人的姓名、身份證號碼、指定的個人銀行結算賬戶等信息發生變化的，應及時辦理變更手續。由於委託提取人未及時變更，造成劃款失敗等責任由委託提取人本人承擔。

(2)委託提取人需提前終止本業務的，應及時辦理終止委託手續。

(3)委託提取人可持本人身份證至公積金服務大廳、市政務服務中心公積金窗口或受委託銀行服務網點辦理變更或終止手續。

(4)商貸貸款本息已全部結清的，按月委託提取業務自動終止。

(5)實施商貸按月委託提取期間，委託提取人的住房公積金賬戶被凍結的，本業務自動終止。