新房驗房的時候需要注意什麼

房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，將尺子貼近牆壁地面，就可以檢查出地面是否平整。新房驗房要觀察牆面是否有裂。

常見的四大裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。

查室內樓梯平整性，是否有缺損，這也是新房驗房注意的事項。房驗房要仔細檢查門窗，看看門窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴絲合縫。

門窗玻璃有無破損，如果在驗房時發現問題，可以直接告知開發商，但是如果已經簽字了，再找開發商處理那就很難辦了。驗房注意有一點非常重要，也往往總是被忽視，新房驗房注意一定要仔細檢查樓房的建築高度，樓房的建築高度一般規定在2.8米，實際高度不能低於2.6米。

房驗房注意事項要在開發商通知的規定時間內辦理交接手續，如果新房已經符合購房合同約定的交付條件，一般情況下開發商會在購房合同確定的交房的日期以前，以書面或者電話的形式通知買方辦理交接手續。

新房驗房注意事項新房在驗房過後，辦理交接手續時可以要求開發商出示相關的證明文件，如：《建設工程規劃驗收合格證》、《房屋建築工程竣工驗收備案證明材料》及《房屋測繪成果》。驗房既能保護業主的合法權益的權益，一起在一定程度上可認爲他們節省購房費用。

消費者逐步理解對新房的查看關乎着日後日子的是不是便當與安全，它的重要性使驗房這一做法日益大衆化。驗房是爲了發現其中存在的疑問和安全隱患，以求業主對自個將來要日子的房子有個準確且全部的瞭解。

便利業主在利益受損的前提下拿着驗房公司出具的驗房報告向開發商或物業爭取合理的補償。如果開發商在開發或交易過程中有任何不合理不標準的做法，業主也有權請求補償。

買房畢竟是業主投入了大量資金的，他們對於自個花大價錢購買的東西必定會心存顧忌，驗房可以消除業主心裏的顧忌以便於定心入住。不管房子自身的質量怎麼，驗房都是不能省略的關鍵環節。

及時發現房子存在的疑問，對業主來說都是十分重要的，向開發商請求補償或是進行整改、怎麼整改，業主都可以經過驗房而構成清楚的知道。房子交房如何查看房子是不是完好無缺。

大多數人對於驗房都會有些疑問吧。驗房一般需求2-3小時，依據房子的類型、鉅細有所不同。