關於房屋的百科
1、房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等。2、不動產權證的裏面除了原房屋所有權證的內容外，還增加了鐳射區(防僞鐳射標籤)、不動產單元號、使用期限等內容。3...
1、申請：申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公佈，在張榜公佈之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報...
城中村房屋確權的目的是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。...
房屋竣工驗收主要包括9項檢測，分別是入戶門檢測、鋁合金門窗檢測、欄杆與護欄檢測、地面檢驗、天棚與天花檢查、牆面檢查、防水檢查、給排水檢查以及電氣檢查，交房驗收時能將一些質量問題檢查出來是最好的，能儘快解決就...
房屋銷售能收定金。符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受...
房屋所有權是屬於動產的權利，根據我國民法典的規定是不能設定權利質押的。所謂權利質押是指以所有權之外的財產權爲標的物而設定的質押。權利質押主要以債權、股東權和知識產權中的財產權利作爲標的物。1、購買取得其...
房屋所有權可以抵押給銀行。首先必須確認房屋所有權證沒有在其他任何金融機構抵押。必須在抵押的時候，徵得所有權人的一致同意纔可以。房屋權證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的...
商品房竣工在驗收時，首先房屋必須要有質檢站的房屋質量合格證明，因爲按照我國相關規定，房屋在交房使用之前，需先由區級房屋質檢站來進行驗收，待驗收合格後才能居住。另外，對於已竣工的商品房，必須要做到五通一平，還必須擁有用...
購房者可以攜帶身份證及戶口本到戶籍所在地房管局，能開具房屋所有權情況證明文件用以證明房屋所有權屬。房屋所有權證明是在房產部門辦理了登記過戶手續之後，房產部門給予房屋所有人的一種權屬憑證。1、確定開發商已經...
房屋買賣只是房屋轉讓的其中一種形式，房屋轉讓要比房屋買賣的範圍更大，涵蓋的內容也更多。而且，由於房屋轉讓不僅包括買賣，還包括贈與和繼承，因此當涉及到流程和交易稅費時，也需要分具體的情況進行討論。1、確認房屋產權不...
1、開發商必須已經取得《建築工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。不管購房者和開發商在買房合同中是否約定將開發商取得《建築工程竣工備案表》作爲交房條件，開發商交房時都應提供。2、開發商交付房屋必須提供“兩書...
1、農村房屋所有人向村委會提出申請，並按照規定遞交土地使用權證書、規劃許可證，交由村委會進行審覈。2、村幹部及其他村委會成員根據農民的申請情況進行覈查，屬實的簽字蓋章並遞交給鄉政府。3、鄉鎮部門會安排相關工作...
房屋確權面積是房屋產權登記面積，而房屋產權登記面積是開發商測量出來的房屋的建築面積，在購房合同上以及產權證上都是一樣的面積，就是確權面積。房屋確權面積需要開發商在房屋竣工簽訂購房合同後提交登記註冊，一般是三個...
房屋五種樓梯類型有哪些現在很房子都是帶樓梯的，不過樓梯跟房產一樣都是分類型的，那麼房屋五種樓梯類型有哪些?折線樓梯：這類樓梯的建造方式具有造型好、節約場地的優點。拐彎大多數出現在樓梯進口處，也有可能在樓梯出口...
1、企業作爲承租方，租賃房屋且取得對應發票時：借：預付賬款——房屋租賃費應交稅費——應交增值稅（進項稅額）貸：銀行存款2、企業作爲出租方，出租房屋且取得收入時：借：銀行存款貸：主營業務收入應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）房屋...
可以要求解除合同，也就是拒絕收房的情形：屋主體結構質量不合格;房屋交付使用後，房屋主體結構質量經覈驗確屬不合格;房屋質量問題嚴重影響正常居住使用以上三種情況，買受人可以要求解除合同和賠償損失。房屋出現問題，但並不...
房屋預售也就是商品房預售，是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行爲。商品房預售在國內是比較常見的，有利於開發商倒轉資金，但是預售也伴隨着風險，而風險多數時候...
房屋性質又承房產的屬性，一般可以填：商品房、房改房、存量房、集資房、安居工程住房。商品房我們都很熟悉，指的是由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋，另外幾類房屋交易與商品房有差異，購買之前要了解清楚。房屋的...
房屋認購價是商品房買賣簽訂認購書時房屋的價格，而買房認購是商品房買賣合同雙方當事人在簽訂預售契約或者買賣契約之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。在法理上，一般稱之爲預約合同。簽訂預約合同的...
1、原始取得：原始取得是指由於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志爲根據而取得房屋的所有權。2、繼受取得：繼受取得又稱傳來取得，是指根據原房屋所有人的意...
不要貿然交付定金。建議購房者購買商品房時一定要親自到相應樓盤的售樓部，查看開發企業是否已辦理商品房預售許可證。如沒有商品房預售許可證，則說明此樓盤不具備商品房預售條件，千萬不可貿然交付定金。仔細審查關於房屋...
房屋所有權的取得方式包括買賣、贈與、交換等方式。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條的規定，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行爲。第四十一條規定...
農村的住宅出售給城市居民的房屋買賣合同有效。理由是民法典將合同無效的標準限制在違反法律、行政法規。而判決認定農村的住宅出售給城市居民的房屋買賣合同無效的依據是《關於加強土地轉讓嚴禁炒賣土地的通知》，該通...
申請：應當提交的申請登記資料；受理：依據申請人申請收取預告登記資料，查驗申請人身份證明，就申請登記事項詢問申請人；審覈、記載於登記簿：申請登記資料齊全，符合法定形式，申請內容不違反法律法規規定的，予以受理;對申請登記資料...
據《建設工程質量管理條例》等國家法規規定,工程竣工驗收由建設單位負責組織實施。工程完成後,建設單位收到建設工程竣工報告後,應當組織勘察、設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。因此,房屋的開發建設單位...
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