房屋竣工驗收要做哪些檢測
房屋竣工驗收主要包括9項檢測，分別是入戶門檢測、鋁合金門窗檢測、欄杆與護欄檢測、地面檢驗、天棚與天花檢查、牆面檢查、防水檢查、給排水檢查以及電氣檢查，交房驗收時能將一些質量問題檢查出來是最好的，能儘快解決就解決，這樣不會影響到後續裝修。
一、入戶門檢測
(1) 門表面應潔淨，不得有劃痕、碰傷;
(2) 門的割角、拼縫應嚴密平整;
(3) 門與牆體間縫隙的填嵌應飽滿;
(4) 門製作的允許偏差：門框翹曲允許偏差爲3mm，門扇翹曲允許偏差爲2mm;門扇的表面平整度允許偏差爲2mm;門框門扇對角線長度允許偏差爲3mm;
(5) 門安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門框立縫寬度爲1.5～2.5mm;(6) 毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小於3.5cm;
二、鋁合金門窗檢測
(1)鋁合金門窗成品質量：表面應潔淨、平整、光滑，色澤一致，無鏽蝕。大面積應無劃痕、碰傷;
(2)鋁合金門窗安裝的允許偏差：門窗框的正、側面垂直度允許偏差爲2.5mm;門窗橫框的水平度允許偏差爲2mm;門窗橫框標高允許偏差爲5mm;門窗豎向偏離中心允許偏差爲5mm;
(3)鋁合金門窗框與牆體之間的縫隙應填嵌飽滿，並用密封膠密封。密封膠表面應光滑、順直、無裂紋;
(4) 鋁合金門窗扇的橡膠密封條應安裝完好，不得脫槽;設置的排水孔應通暢;
(5) 鋁合金門窗推拉門窗扇開關應力應不大於100N;
(6) 鋁合金門窗玻璃安裝質量：玻璃表面應潔淨，不得有膩子、密封膠、塗料等污漬。中空玻璃內外表面應潔淨，玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣。
三、欄杆與護欄檢測
(1) 護欄成品質量：護欄表面應光滑，不得有繡跡，色澤應一致，不得有裂縫、翹曲及損壞，接縫應嚴密;
(2) 護欄安裝的允許偏差：護欄垂直度允許偏差3mm;欄杆間距允許偏差3mm;護欄安裝必須牢固端正;
(3) 低層、多層住宅陽臺欄杆淨高不應低於1.05m，中高層、高層住宅陽臺欄杆淨高不應低於1.10m，欄杆的垂直杆件間距淨距不應大於0.11m;2.重點關注這些：常見是護欄表面質量和安裝問題，反映的問題大多是護欄生鏽，安裝不正等，此類問題可以要求開發商進行整改
四、地面檢驗
(1) 地面與下一層結合牢固，不得有空鼓;(考慮到我國施工企業的實際技術水平，對空鼓面積不大於400cm2，無裂紋，且每自然間或標準間不多於2處時，可不計入空鼓這一施工質量缺陷)
(2) 地面表面應密實，不得有起砂，蜂窩和裂縫等質量缺陷;
(3) 地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差爲5mm;標高允許偏差爲±8mm;厚度允許偏差爲不大於設計厚度的1/10;
(4) 有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏，坡嚮應正確、無積水;
五、天棚與天花檢查
(1) 天花抹灰層與基層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫;
(2) 天花抹灰的允許偏差：天花抹灰應平順，陰陽角應方正，允許偏差爲4mm;
六、牆面檢查
(1) 牆面抹灰表面應光滑、潔淨、接槎平整;
(2) 牆面抹灰層與基層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫;外牆不得出現滲水現象;
(3)有排水要求的部位應做滴水線(槽)，滴水線(槽)應整齊順直，滴水線應內高外低;
(4)牆面抹灰的允許偏差：立面垂直度允許偏差爲4mm，表面平整度允許偏差爲4mm，陰陽角應方正，允許偏差爲4mm;
七、防水檢查
(1)防水層表面應平整、無鼓泡、折皺等缺陷，剛性防水層無酥鬆、開裂、起砂等弊端，防水層排水坡度符合設計要求，無明顯積水現象;
(2) 細部構造做法符合規定要求，且密封嚴密無滲漏。
八、給排水檢查
(1)現有閥門、龍頭檢查：位置是否合理，開啓、關閉是否正常，水路是否通暢，無破損、鏽跡、無滑扣失效、滴水現象;
(2)管道固定牢固，安裝平直整齊，管道有無破損，接頭是否完好;
(3)預留上水堵頭、管線等是否考慮裝修面層尺寸，水堵頭是否能打開;
(4)水錶檢查：水錶安裝是否符合規範，水錶接頭緊密完好，有無空轉現象;
(5)排水管道檢查：排水管道無直角、死角;接頭完好，接口處無滲漏，管道是否暢通，管線固定牢固、安裝整齊、無破損;樓上下延管道是否過長過低影響裝修;
(6)排水口、地漏口檢測：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口嚴密;
(7)排水口應進行封堵，防止垃圾進入排水管道發生管道堵塞。
九，電氣檢查
(1)分戶配電箱檢查：配電箱安裝垂直度符合國家規範要求;箱體、飾面板內外清潔，無刮碰痕跡及色差;箱門開啓靈活;箱內各開關、漏電保護器動作正確，控制範圍正確;箱內結線整齊，迴路編號齊全，正確;導線與開關連接牢固緊密;
(2)電錶檢查：電錶安裝是否符合規範，是否在關閉總閘後有電錶空轉現象;
(3)開關插座檢查：開關、插座面板表面清潔、無損壞;開關控制範圍正確;開關切斷相線，單相兩孔、單相三孔插座的相、零、地接線正確;暗開關、插座的蓋板安裝牢固、緊貼牆面，四周無縫隙;導線接線符合國家規範要求;
(4)照明檢查：燈具安裝牢固、位置正確;
(5)其它弱電系統：對講門禁、安防、音響系統等的驗收應遵循相應的國家規範標準。
(6)原則上空調機必須安裝在指定位置，如業主另要求，須經裝修審批同意後可採用另外方案。
