開發商和承建商的區別

1、開發商是建設單位，是建築產品投資方，也就是合同中的甲方，以及房地產項目的總經理；而建築商是施工單位，是建築產品的建設者，它只負責房屋建築施工。

2、開發商是建設項目的投資主體，承建商則是建設工程的施工方。

1、品牌實力強

打的開發商一般都比較知名，有很好的的品牌效應。大開發商整體的品牌、資金實力更強，一般來說很少會出現因爲資金不足或者其他問題，而導致爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發商建設的房子更加有保障。

2、施工質量有保障

房屋的質量關係到購房者入住之後的人身安全，大品牌的開發商往往有多年的開發經驗，有着更爲規範的施工管理經驗和質量監督機制，能夠保證施工質量。而且大品牌開發商更加註重自己的品牌和口碑，爲了自己企業的長足發展，開發商自身對施工質量的要求更爲嚴格。即便後期交房，發現房子的確存在一些質量問題，發生維權時，大開發商也會更加註重影響，依照合同處理。

3、配套設施更完善

大開發商一般會更傾向於開發大規模社區，能夠充分合理規劃小區配套，爲置業者提供更加完善的配套設施。尤其是在小區的綠化、休閒娛樂和物業服務方面，他們有非常大的優勢，不僅能在購房過程中爲置業者提供良好的服務，日後入住，也能爲業主營造良好的居住環境。

4、注重教育問題

大開發商建設的社區規模通常會比較大，而且由於大開發商的影響力和雄厚的資金實力，相對更加容易引入好的教育資源，對不少有孩子的置業者來說，這一點還是很重要的。

5、規劃設計更合理

大的開發商更夠藉助專業的團隊以及多年的設計經驗合理的規劃樓盤，也能避開一些規劃設計的問題，大的開發商在社區規劃、戶型規劃等方面的經驗更充足，大到通風采光、戶型朝向，小到排水口位置、電源開關設置都考慮得更周全、更人性化。

6、能保值

如果你購買的是大開發商的房子，基本上不用擔心轉手的問題，大開發商建設的房子，在二手房市場上也非常受歡迎的。一般在同一區域內，價格能高出不少，從側面說明大品牌開發商的房子更具有保值增值的能力，當然也更具有抵抗風險的能力。

7、物業服務好

打的開發商一般都有自營的物業公司，這一點很關鍵，買房還要注重入住後的生活品質，所以一個好的物業格外重要，大開發商更注重後期物業管理，在社區管理、衛生保潔，停車管理、設施維護等方面會做得更好。