清退房源怎麼購買

購買清退房源，一定需要有正規手續的，按照正常的商品房交易流程購買，不然可能會有購房風險的。由於很多客戶認爲清退房源就是種種原因賣不掉的房屋，比如房子的格局差、樓層不好，或者其他硬性條件不好，所以大多數人都不會去買清退的房源。其實購買清退房源是沒有任何關係的，假如前業主貸款辦理不下來或者是出現短期資金不足等原因被清退的房子，反而可能會是比較不錯的房源。

1、以對方違約或到期清退承租方

如果發現承租方在租賃期內違反了相關約定，比如沒有按時支付租金，從事違反法律法規的事情或者租約到期出租方都有權進行清退房源，清退行爲是受到法律保護的。

2、出具書面告知函

要清退房源，需在採取清退措施之前必須出具書面的退場通知，給對方一定的時間去處理事情，約定最後退場日期，如若到期後仍未退場將採取強制清場，書面材料作爲證據證明己方曾經告知過對方。

3、收集整理清退法律依據

要更合理、快速的清退房源，需要整理一切能夠證明清理行爲是合法的證據，比如當時的租賃合同，對方違約的證據，退場告知函等。

4、先清人再清物

清退房源時從嚴格意義上來講如果到了約定最後的期限還沒有退場，租賃場所裏的所有物品歸出租方所有，出租方有權對物品進行處理，所以我們要確保先清理承租房屋的人，然後清理房屋的物品。物品可以丟，可以賣，根據實際情況進行操作。

1、前期準備

大多數上班族除了日常開銷外都所剩無幾，還有一些人是父母幫助出首付，因此買房的時候一定要做好相關預算。不能超出自己的經濟範圍，不然以後的還款壓力很大。此外，買房之前要確保徵信良好，這樣才能增加貸款審覈通過率。銀行還會要求購房者提供近期的工資流水賬等材料。

2、避免定金陷阱

有的樓盤會推出優惠活動，預存多少抵多少，這種情況一定要問清楚房價，假如他們提高房價的話，並沒有優惠，還會失去主動權。在交定金的時候要區分清楚定金與訂金的區別，並簽訂相關協議。此外，有的樓盤推出的是均價，注意均價並不是所有房屋的價格，只是其中比較低的價格。

3、看房屋地段的優劣

通常地段好的房子價格會更高，假如是用於自住的話沒必要選擇中心地段，但是交通要便利，配套設施要齊全。此外簽訂合同的時候要看清楚每一項條款，以免被忽悠。