貸款買的房子房產證能拿到手嗎

貸款買的房子房產證能拿到手，一般從開始辦理貸款到最終拿到房產證需要約2到3個月的時間，而且拿到的房產證上面有一個章，這表明房子是貸款購買的，不可以進行抵押或交易，當將所有的還款償還清，纔會給業主換成正式私有的房產證。

1、確認房產已進行初始登記

開發商辦理的初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的相關規定：房地產開發商應當在商品房交付使用之日起60日之內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送給房屋所在地的房地產主管部門。

2、填表簽字

到管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。

3、拿測繪圖(表)

由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

6、提交申請材料

(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減憑證;(7)購房者身份證明(複印件覈對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。

7、按照規定時間領取房產證

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。