架空層是小區業主共有嗎

架空層是小區業主共有。根據相關規定，架空層在2.2米以下的不能作爲專有部分，也是不能辦理任何產權證，所以架空層是公共活動的場所，是屬於所有業主的。一般架空層的作用是用來將住宅與公共設施隔離開來的，是屬於居民的公共活動空間，也是發生緊急事件住宅居民們的避難層，因此架空層是開放的，但是不能作爲住宅與商業用途。

1、高層住宅選擇架空層設計，能夠充分利用平米空間面積。進而將架空層作爲小區的設備間、物業的管理用房、業主的公共活動場所，及私家車庫等等功能區使用，能夠帶來更加有效的實用性。

2、高層架空層在一定程度上，提高了二樓住戶的私密性，不用擔心隱私被偷窺。另外整幢樓房被架空，地面沒有住宅一層。第一層的住宅在架空層上，無須圍牆隔離防護，首層不加護欄也美觀，對於首層的佈局設計可發揮設計性更高。

3、對於梅雨季節室內比較潮溼的南方地區來說，高層架空層有利於首層住宅房屋有着很好的通風透氣效果。進而能很好地避免房間在陰雨季節，家裏面的潮溼問題。

架空層是什麼意思？架空層是建築上的專業名詞，指僅有結構支撐，而無外圍護結構的開敞空間層。簡單的來說，就是靠一根柱子支撐的房屋，視覺上給人產生整個房子都被架空了一樣，對於建築構造中用柱子架空的那一層，被稱爲架空層。

目前架空層應用範圍十分的廣泛，這種建築構造在內陸城市被大量採用，特別是房屋密集、容積率高的小區，爲增加綠化面積和公共面積，會選擇架空層構造進而作出一種變相指標平衡方式。架空層建築結構，以前多用木柱架空，隨着科技的進步、建築材料的發展，目前架空層也有用石材和磚的，未來鋼結構和鋼筋混凝土有可能會壟斷了所有的現代建築的架空層。目前這種架空層結構建築，在我國比較典型的建築案例，就是江南水鄉的高角樓和雲南傣族的主樓，其直接體現了架空層結構的樣式和特點。