哪8種情況可拒交物業費

根據國家最新修訂《物業管理條例》規定，物業公司應當按照物業服務合同履行提供相應服務。若物業公司違法物業服務合同規定，導致小區業主財產、人身安全受到損失和侵害，需要承擔相應的法律責任。

8種情況，業主可拒交物業費。

1.物業費收取時間，應當從業主收到房子交付時間起算起。如果交付時間延遲，業主完全可以拒絕繳納延遲這段時間的物業費，這種情況下，銷售合同中約定的交付時間不能作爲物業費交付起始時間。

2.物業公司沒有與小區業主簽訂書面服務合同。

3.物業公司服務太差，可先不交納，但要收集相關證據，包括錄音、錄像、拍照等資料。

4.業主發現發現物業公司提供物業合同以外服務並收費的，業主可拒交。

5.物業公司收費標準超出物價部門審覈公示標準，超出部分費用業主可以不交。

6.若房屋質量出現問題且還未交房，業主可不交納物業費。

7.經查，物業公司無法出示合法的價格審批文件原件，業主可以拒絕繳納物業費。

8.物業公司收取中央空調、供熱動力設備等能源費用，業主可拒絕繳納。