公寓水電費和住宅水電費有什麼區別呢

住宅屬於民用住房，水電費是按照民用水電的標準來收取的。而公寓屬於商房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。

長遠看來，住宅的水電費支出比公寓的水電費支出低。

區別使用年限不同一般來講，普通住宅的使用年限一般爲70年;公寓的使用年限根據所處地塊的用地類別，一般是40-50年。區別水電收費標準不同住宅屬於民用住房，水電費是按照民用水電的標準來收取的;而公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。

長遠看來，住宅的水電費支出會比公寓的水電費支出低。區別落戶規定不同住宅和公寓在落戶規定方面也是有區別的。

公寓是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能落戶;如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以辦理落戶手續的。

區別政策不同住宅受到國家政策的影響，會出現限貸限購的情況;而公寓通常是不限貸、不限購的，既可以用來出租，也可以用來自住。區別稅費不同公寓和住宅要繳納的稅費也是不同的，前者會比後者負擔更多的稅費支出。

拿個稅來說，如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售房產是非住宅類房產，則不管什麼情況都要繳納個稅。區別裝修不同住宅雖然分爲毛坯房和精-裝房兩種，但是毛坯房佔爲多數，滿足消費者自己打造出溫馨卻不一樣的家居環境;而公寓大多爲精-裝房，可以直接拎包入住，省去了自己裝修的時間和辛勞。

區別概念不同住宅是我們比較常見的供居住的房屋，包括普通住宅、洋房、別墅等形態，但不包括其中的地下室、幼兒園、健身房等有專門用途的房屋。公寓屬於商業地產的一種形式，通常公寓的生活配套設施都比較完善，比較適合單身人士居住。

一般包括住宅式公寓、商務公寓和酒店式公寓三種。區別居住舒適度不同一般住宅爲兩梯三戶或兩梯四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密也比較好。

而公寓通常爲兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。總之，住宅和公寓之間還是有很大差異的，具體要買哪個還是要看購房者自身的實際情況來決定。