集資房有沒有房產證

集資房沒有房產證。集資房是單位爲了解決內部職工的住房問題，單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。

1、商品房：商品房由房地產開發企業開發建設並按市場價出售的房屋，只要你不被限購政策限制就能買。普通商品房的房屋產權屬於個人，房屋土地性質爲國有或出讓，除了限購城市的規定之外，購房者無需滿足其他條件。

2、房改房：房改房也叫已購公有住房，是城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革的政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。

3、集資房：集資房一般是由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工，不對外出售。集資房的產權：整體產權歸單位，個人擁有使用權。土地性質爲國有劃撥。

4、經濟適用房：經濟適用房是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實府指導價，按保本微利的原則確定。