房產稅試點的六個城市是哪些

房產稅試點的六個城市是指重慶、上海、寧夏、陝西、廈門、北京，其中上海房產稅試點範圍爲本市行政區域，於2011年1月28日起施行，徵收對象爲上海本市居民家庭在試點範圍內新購的二套及以上住房，其新購住房包括二手存量住房、新建商品住房，徵收對象還包括非本市居民家庭在試點範圍內新購住房。

而居民家庭住房套數涵蓋了夫妻雙方、未成年子女等在徵稅範圍內擁有的住房，只要是住房產權所有人就屬於納稅人，若產權所有人是未成年的話，就需要由法定監護人代納稅，其徵稅額度爲住房市場交易價格的70%計算來繳納，而適用稅率暫定爲0.6%，若是交易價格低於新建商品住房平均售價的2倍，那適用稅率就暫減爲0.4%。

房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。又稱房屋稅。對房產徵稅的目的是運用稅收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。

房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅對象只是房屋。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋，區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。

無論是在普通購房者眼中，還是在諸多業內人士看來，房產稅都無疑是此輪房地產調控浪潮中最重磅的武器。儘管加息、提高首付、限購等措施已經對市場產生了一定的影響，但是歷史的經驗表明，這些暫時性措施都無法從根本上解決由更深層次問題引發的房價高漲問題。