準現房的意思

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準現房是指房屋主體已基本封頂完工,小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現,房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然,工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。

與期房相比起來,準現房的優點就是看得見摸得着,配套準現房的小區在看房的時候是可以讓購房者進入感受的,小區內有什麼配套,已經不需要通過售樓人員來爲你講解。不過這種房產的性質依舊屬於期房,政府按照期房進行管理,必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

準現房的意思

1、明確購房需求。

買房子是一件大事情,但由於人們的從衆心理、跟風習慣,會使某個樓盤或某個地區人氣變旺,房價也會水漲船高。所以,對於買房自住的購房者來說,需要選擇能夠滿足自身需求的房子。買房前要定好自己的目標,多比多看,在可以選擇的範圍內儘可能多的詳細瞭解項目。

2、慎交定金。

購買房屋時候往往會經歷交納定金這一步,定金糾紛在生活中也時常發生,購房者在交定金之前一定要慎重考慮清楚。根據《擔保法》規定,雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。定金合同以實際交付之時成立,雖然已訂立了定金條款,但購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力,以免發生違約。

3、明確房產證辦理時間。

房產證是房子的重要證件,雖然購買準現房的購房風險已經減少了不少,但是產權證書沒有拿到手裏,購房者就一刻也不能鬆懈。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定,登記機關對權屬清楚、產權來源資料齊全的,登記機關應在受理登記之日起兩個月內核準登記並頒發房屋產權證。

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