貸款買房怎麼還貸款更划算

1、等額本息還款：這是目前最主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額;後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便;它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人羣。

1、買房子貸款有關個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金爲來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

2、買房子貸款其實個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款爲資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

3、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金爲來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱爲個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱爲個人住房擔保貸款。

1、申請房貸要量力而行，很多覺得貸款的金額越高越好，其實不是，貸款金額要根據自己的還款能力量力而行。貸款是要還的，除了償還本金，還需要支付利息，如果貸款金額越多，貸款期限越長，那麼產生的利息也就越多，從而會增加還款壓力。

2、辦理貸款的時候應該提前準備好貸款資料，例如戶口本複印件、身份證複印件、結婚證複印件或者單身證明、購房合同複印件及首付發票、社保相關證明、收入證明和銀行流水等，這樣可以加快辦理速度，以免因材料不齊全而東奔西跑。

3、提供給銀行的材料必須是真實有效的，如果貸款者向銀行提供虛假材料，會造成很多影響，情節輕微的是影響銀行審查，不能正常放款;情節重的因購房者的造成不能辦理貸款，開發商有可能會要求購房支付逾期辦理的違約金。