總建築面積是各層面積之和嗎

總建築面積是各層面積之和，總建築面積是指在建設用地範圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和，包含實用面積和公攤面積。簡單的說就是建築物各層的水平投影面積的總和。

1、房屋按其外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算，多層房屋的建築面積按各層建築面積之和計算。

2、假層、閣(暗)樓和斜面結構屋面其室內淨高在2.00m以上(含2.00m)的部分，按其投影面積計算。

3、房屋天面上層高在2.20m以上(含2.20m)的樓梯間、電梯機房、按其結構的外圍水平投影面積計算。

4、底層、夾層、地下室中以及獨立建造的自行車房、汽車庫，層高在2.20m以上(2.20m)的，按其結構的外圍水平投影面積計算。

5、玻璃幕牆等作爲房屋外牆的，按其外圍水平投影面積計算。不作爲外牆僅爲裝飾的，按結構的外圍水平投影面積計算。

6、有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建築面積。

7、有頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。

8、挑樓、全封閉的陽臺和挑廊，按其結構的外圍水平投影面積計算。

9、複式、躍層建築中的挑空層部分，不論層高多少，均按一層計算建築面積。樓梯井不作爲挑空層認定。