樓盤開盤和交房是什麼意思

樓盤開盤是指項目對外集中公開發售，通過有效整合公司內外資源，對目標客戶進行鍼對性的有效價值信息傳遞，實現客戶積累，並根據積累情況採取適當的價格和方式對外集中銷售。

交房是指的依據商品房買賣合同的約定，開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行爲。

1、房者一定要先驗後收，驗收房屋之前決不可簽署《住宅鑰匙收到書》。據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的規定，鑰匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了鑰匙之後才驗房，就算出現了問題，開發商只用承擔房屋質量包修責任。

2、檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固，如又鬆動一定要立即找出來。檢查每一個燈和開關，一定要仔細的檢查燈有沒有亮，開關是不是好的。檢查每一個水龍頭，一定要檢查是否有破損。

3、檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠。檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。

4、檢查所有窗戶，檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。

5、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權利

6、收房注意窗戶合頁和水管，只要房屋具備使用的條件後，開發商將房屋交付於購房者，對於購房者來說就意味着收房。