樓盤首開什麼意思

一般佔地面積較大的樓盤會將項目劃分爲幾期，進行分期開盤，而樓盤首開則是指樓盤在取得預售許可證後的第一次開盤。很多購房者會喜歡買首次開盤的項目。

1、品質比較好

由於第一次開盤，開發商要想得到購房者的認同，在各個方面都不會馬虎，特別是對於房屋的品質來說，這是看得到摸得着的東西，一旦有什麼問題，口碑一旦崩壞，後續的買賣就無法繼續，因此，第一次開盤，對於品質來說，開發商是花了功夫的，品質有保障。

2、價格有優勢

新開盤時，一般來說價格優惠力度是偏高的，開發商打出低價高優惠的口號，吸引人們的眼球，這對後期產品的推出和銷售能起到很好的宣傳作用，當然，新樓盤第一次開盤，小區都還不成型，什麼都沒有的情況下，價格便宜也是應該的。

3、房價低開高走

低開高走是所有樓盤的普遍規律，首次開盤時，價格是最低的，之後隨着時間的推移價格會逐漸升高，可以說90%以上的項目自開盤後都是這樣的，所以，買房時只要看好地段，有合適的戶型面積，在開盤時入手的確非常划算。

4、房源選擇餘地大

首次開盤的時候，樓盤的房源是最齊全的，各個樓層、戶型都有，此時你的選擇餘地是最大的，這對於購房者來說，無疑是一個出手的好時期。

當然，並非所有的首開項目都會有這些優勢，這裏只是總結了大部分項目的首開規律。

首開不一定能買到最好的樓棟，開發商一般採取的價格策略是低開高走，這樣對於開發商來說是比較有利的，第一次開盤時折扣優惠一般都是比平時加推多的。如果銷售情況比較好的話，再加推時就會適當地把優惠折扣減掉。開盤價格低一點不怕，可以慢慢漲或者是小步快漲。但在房價上漲的時候，那肯定項目首開是能拿到最好的一個優惠，但是在市場平穩的時候就不一定。