樓盤開盤和交房是一個概念嗎

樓盤開盤和交房不是一個概念。開盤的意思便是開發商取得預售許可後能夠開展房產買賣了，那麼這個時候開發商就會取出一些樓盤出去賣，這個時候就叫開盤了。交房的意思是房子早已完工了，歷經檢測後能夠交到產權人應用了，此刻開發商就會通告產權人來領到鎖匙。

這二者的時間假如是以第一次新房開盤到交房得話一般是1到2年的時間，在買房合同上開發商會註明是什麼時候交房的。

1、注意開盤選房流程

如果是比較熱銷的樓盤的話，在開盤當天一般都是需要進行排好選房的，還有一些城市規定的是需要搖號選房，這就意味着你有錢還不一定能買到房子，想要參加新樓盤開盤選房的話，購房者首先要搞清楚的就是開盤選房的流程。開盤前，開發商會進行購房資質驗證，發放選房資格證明，通知開盤選房的時間，然後購房者到了現場之後等待工作人員叫到自己的號碼就可以去選房了。

2、注意自身需求

買房子不是一件小事情，買了房子之後如果後悔了，想要退房或者是換房可不是那麼容易的，所以購房者要在開盤選房之前就明確自己的購房需求，由於開盤當天選房的購房者非常多，選房時間很短，所以不能只認準一套房源，可以根據自己的需求多做幾個備選方案，也可以對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素不同的房源做出幾個方案。

3、詳細瞭解樓盤

如果購房者要參加新樓盤開盤選房的活動，一定不能是因爲別人推薦或者是看到售樓處人多才選擇這個樓盤的，自己還需要對樓盤的具體情況瞭解清楚。在開盤前，樓盤信息一般都會在房產網站上展示，現在網絡非常的方便，購房者需要到網站上或到實地去了解樓盤的位置、交通情況及周邊配套情況、小區規模、戶型、交房時間等情況。

4、注意房源動態

在開盤選房等待的過程中，購房者要時刻注意到現場房源的銷售情況，還是房源的剩餘情況，這樣才能確定自己的選房目標，通常選房場地中會有2-3個銷控表可以作爲參考。大家在等待時要給自己充足的時間和心理準備，一旦確定心儀房源被選走，啓動備案，如果自己預想中的房子都不在了，也不要強求買房。