業主不交物業費物業有權停水停電嗎

業主不交物業費，物業不可以停水停電。物業應當採用訴訟或者仲裁，要求業主支付物業費。根據《民法典》第九百四十四條的規定，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

1、根據《物業項目服務退出管理暫行辦法》，只要20％以上按時繳物業費的業主提議解聘，並經過半數以上業主表決通過，業主可炒掉物業服務企業。業主們欠繳的物業費還得繳清。原物業公司可自行收取，或委託新公司收取。

2、對於不肯繳納欠費的業主，物業公司可通過司法途徑解決。物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。

3、一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，爲了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向於物業這邊的。至於物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

4、物業管理條例本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

1、因爲房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納;

2、將房屋出租，租賃合同中註明了物業費有租住戶繳納的;

3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據;

4、物業公司沒有和業主籤合同;

5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;

6、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件;

7、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準的;

8、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。