房產證有什麼用途

1、有了房產證才能對房屋進行買賣、租賃和抵押等，房產證是房屋買賣基礎法定文件；

2、有了房產證才能貸款，其次沒有房產證的房屋所處土地被徵用將無法得到拆遷補償；

3、沒有房產證在法律意義上不算是房屋的擁有者，就算簽訂了合同也是不受法律保護的。

1、確定所買房子的開發商已經進行了初始登記。開發商辦理初始登記是自己可以辦理房產證的必要的前提條件。

2、到當地的管理部門領取並且填寫《房屋(地)權登記申請表》。準業主們要在申請表填寫以後需要開發商簽字蓋章。

3、領取測繪圖(表)。測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件。集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審覈並蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅。這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作爲辦理房產證的必需文件，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、提交申請材料。包括：蓋章的申請表;房屋買賣合同;簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;專項維修資金專用收據;契稅完稅或減憑證;購房者身份證明(複印件覈對原件);房屋共有的提交共有協議;銀行的提前還貸證明。

7、按照規定時間領取房產證。在提交辦理申請後，請業主們一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按通知的時間及時領取房產證。

1、房屋的購房合同原件和複印件、房屋的外業測繪平面圖原件。

2、房地產開發商給出了發票原件。

3、契稅繳納證明書。

4、如果是已婚的購房者，需要提供雙方的身份證原件和複印件，婚姻證明原件和複印件，如果夫妻雙方不能同時到場，可以委託第三方代爲辦理相關的證件。單身的購房者需要提供身份證原件、複印件，戶口本的原件和複印件，單身證明。