限價商品房房產證的區別是什麼

1、證書的區別：限價商品房的房屋權屬證書上會註明限價商品住房的字樣，普通商品住房註明的是商品房。

2、轉讓手續的區別：限價商品房拿到房屋權屬證書後5年內不得轉讓所購住房，的確需要轉讓的，可以向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，普通商品住房是隨時可以出售的。

3、賣房稅費的區別：限價商品住房額外應按照市有關部門公佈的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格之差的一定比例繳納土地收益等價款，繳納比例是35%。

4、限價商品住房房產證辦理的時候可以委託開發商一併辦理，在辦理的時候，拿着限價商品住房購房合同、開發商出具的資料，去房管局辦事大廳直接辦理就可以。

1、限價房可以買賣嗎，是很多人疑惑的問題。目前對於限價商品房買賣，我國有相關規定：目前，限價房是可以按商品房買賣的，但是前提是要滿足一定的條件。

2、購房人取得房屋權屬證書後五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。

3、如果購房人在取得房屋權屬證書五年後轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地價款。

4、已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金後，由市公房管理出相關證明，視爲退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房。