高層是指多少層以上

高層是指多少層以上的答案是：10層

中國《高規》（JGJ 3-2010）1.0.2條規定10層及10層以上或房屋高度大於28m的住宅建築以及房屋高度大於24米的其他高層民用建築混凝土結構爲高層建築。

在中國，舊規範規定：8層以下的建築都被稱爲多層建築。接近20層的稱爲中高層，30層左右接近100m稱爲高層建築，而50層左右200m以上稱爲超高層。

在新《高規》即《高層建築混凝土結構技術規程》（JGJ3－2002）裏規定：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結構稱爲高層建築結構。當建築高度超過100m時，稱爲超高層建築。

中國的房屋6層及6層以上就需要設置電梯，對10層以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火規範，因此中國的《民用建築設計通則》（GB 50352—2005）。

1、電梯質量：

質量比較好的電梯可以減少意外的發生，對於高層住宅的購房者來說，在買房時一定要注意電梯品牌，儘可能選擇資歷高、電梯質量夠硬的企業，同時還應詢問該小區物業人員電梯的維護時間，發生故障時要如何解救被困人員等。

2、選擇合適的樓層：

很多購房者在選購高層住宅的時候都會避開頂層和底層，而頂層和底層的房價也比較便宜，因爲底層房源採光差、安全性差;頂層住房容易存在漏水的情況，因此建議購房者可以選擇整棟樓偏上的位置，採光好、視野開闊。

3、注意戶型朝向的選擇：

高層住宅在建設的時候，通常每層樓會有兩戶以上的住戶，因此每戶的朝向就會不一樣，購房者在選房時要注意房屋的朝向問題。如果有些房屋是隻有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變，這樣的戶型居住起來會非常不舒服。

4、密度和觀景非常重要：

想要知道高層住宅的品質好不好，密度是關鍵，密度越低的高層住宅居住品質越高。但是在低密度的基礎上，購房者還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。

5、供水、供電情況：

有些高層住宅會出現樓層過高的住宅水壓供應不上的情況，雖然這種情況現在看來比較少，但是也是不可避免的。現在一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，這樣的話高層住戶不會因壓力不足用不上水，但爲了防止萬一發生，購房者還是提前向開發商諮詢清楚比較好。

6、物業管理：

物業不僅會影響小區後期環境的維護與服務，對於高層住宅的電梯風險防範也起着重要作用。其中大家還需要注意的就是火災或者地震等自然災害發生時用戶的安全以及逃生問題，樓棟設計應該要確保業主能夠及時安全的逃生，這對物業的安全通道的維護也有了更高的要求。