成都商貸買房後可轉公積金貸款嗎

成都商貸買房不可以轉公積金貸款，成都暫未開通商貸轉公積金貸款業務。據瞭解，成都住房公積金管理中心的資金運用率、個貸率等指標一直處於高位運行。在確保職工住房公積金正常提取和貸款的前提下，成都住房公積金管理中心無法再承擔“商業貸款轉公積金貸款”業務帶來的巨量資金需求。因此，成都住房公積金管理中心目前暫不具備開展“商業貸款轉公積金貸款”業務的條件。

1、在成都市(市外)正常繳納住房公積金的職工;

2、具有完全民事行爲能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡;

3、申請時主借款申請人及所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款申請人及配偶沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已結清;

4、借款人有購買住房的合同或協議;

5、借款人有穩定的經濟收入，信用良好;

6、首付款金額不低於所購住房價值的30%。

1、單筆住房公積金貸款最·高額度是：符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上職工單筆最高可貸款額度爲70萬元，單職工單筆最 高可貸款額度爲40萬元。

2、貸款額度計算公式爲：符合住房公積金貸款條件的兩人及以上職工貸款額度=(借款申請人繳存餘額+共同借款人繳存餘額)x繳存時間係數x20倍;單職工貸款額度=借款申請人繳存餘額x繳存時間係數x20倍。

(1)申請貸款時，符合條件的借款申請人的正常繳存餘額，以成都公積金管理中心經辦部門的認定爲準。

(2)申請貸款時，根據連續正常繳存時間確定對應的繳存時間係數：

連續正常繳存時間小於12個月的，繳存時間係數爲0. 5;連續正常繳存時間在12個月至24個月的，繳存時間係數爲0. 9;連續正常繳存時間在24個月以上的，繳存時間係數爲1.

備註：

(1)符合條件的兩人及以上借款申請人，可按連續正常繳存時間較長的一方確定繳存時間係數。

(2)在成都住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，由成都住房公積金管理中心出具繳存證明及繳存明細。

(3)在省級分中心、石油分中心、異地中心繳存住房公積金的職工，應提供繳存中心出具的繳存證明及相應繳存時間的繳存明細。

3、首付款金額不低於所購住房價值的30%具體比例根據執行首套房或二套房貸款政策、再交易房樓齡、還貸能力系數、信用狀況等因素綜合評估後確定。