無房產證法拍房購後可否辦證

無房產證法拍房購後可辦證，因爲法院拍賣的房屋都是取得合法產權的，但有時法院也拍賣暫時未取得產權的房屋或在建工程，這種情況下拍賣的房屋也是可以購買的，但法院拍賣或變賣的房屋能否辦理產權證取決於房屋在變賣或拍賣之前的產權情況。騰退困難，無法馬上入住：根據過往騰退困難的案例，發現大部分房子都是帶有租約，秉承着買賣不破租賃原則，在騰退這一環節就很困難。

若是存在原房主故意把租賃合同籤10年、20年，自己是無法搬進去住的。

落戶困難：一般情況下，法拍房上面是有原戶主落戶的，雖然買下後房屋產權歸購買人所有，但是，如果原房主不願遷出戶口，法院沒有強制其遷出的權利。那麼購買法拍房戶口無法落戶，那就意味着子女就學等問題沒法解決。

原房主身份的風險：若是法拍房原房主因無法償還債務而被拍賣房屋，原房主因債務跑路，那麼你拍下房屋入住後可能遭到其他債權人的騷擾。一般情況下，法院不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強制拍賣的具體原因，所以這個風險不容忽視。

補交其他費用的風險：購買法拍房還極有可能出現欠下高昂的物業費或者水電費等情況，買下後該筆費用時歸屬於購買者，所以這一風險需要注意。

房屋存在違法建築或質量瑕疵的風險：由於法院拍賣的房屋，競買人只能短暫的參觀房源情況，房屋很有可能會有一些不輕易發現的瑕疵，這是就需要買方自己承擔瑕疵維修費用。