開發商提前交房好不好

開發商提前交房好，因爲提前交房對業主來講是一件喜事，而且對裝修而言，也給業主更多的時間來規劃和裝修自己的房子。不過開發商在提前交房時，一定要請專業的驗房師來驗房，如果房子不合格，他們就不能簽字接受房子。目測房屋質量很難，尤其是不要被開發商提供的簡單裝修所迷惑。

1、通知交房：開發商取得商品房房地產權證(大產權)後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。開發商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內，按有關規定，如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續，則一般被視爲開發商已實際將該房交付買家使用。

2、驗明購房身份：購房者需要攜帶身份證、購房合同、付款收據、收到的交房通知書到開發商那裏驗明購房身份。

3、查看入夥資料：要求開發商提供《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋土地測繪技術報告書》、《實測面積測繪報告》，並由開發商加以說明。

4、現場勘查(驗房)：驗房時做好問題記錄，出現以上問題時可參考購房合同處理，小問題可以要求開發商修整，大問題則慎重對待(比如適當的經濟補償)，嚴重的質量問題可以要求退換房並由房開商承擔損失。

5、簽署房屋驗收交接表：現場驗收無質量問題或問題得到整改處理合格後，簽署房屋驗收交接表。

6、費用結算、簽訂協議合同：費用清算是指房屋的房款、代收費(契稅、維修基金、水電氣等開戶費)、實測面積誤差導致的房款差額，多退少補。

另外，領鑰匙前的物業收費(物管費、專修押金、垃圾清理費)。結算費用後，與物業管理公司簽訂物業服務合同。

7、領取鑰匙：在物管處領取整套鑰匙、門禁卡、車輛進出證件，這樣就完成交房的所有程序了。