承建商和開發商之間的關係

開發商是甲方，承建商是乙方，乙方是爲甲方“打工”的，所以開發商和承建商之間的關係是合作關係。房地產開發過程彙總，開發商是建設單位，承建商是施工單位;開發商是建築產品的投資者，承建商是建築產品的建造者;開發商負責一個房地產項目的全過程，包括項目立項、銷售，而承建商只負責蓋房。

買房選開發商非常重要，開發商的實力不同，資質也不同，資質是通過開發商註冊資本、成功開發房地產時間、開發面積等指標對房地產開發商實力評級的證明。一級好，二級還不錯，三級就比較一般了。

選好的開發商的好處：

1、品牌實力。

大開發商整體的品牌、資金實力更強，一般來說很少會出現因爲資金不足或者其他問題，而導致爛尾、延期交房等違約的情況，會比小開發商建設的房子更加有保障。

2、施工質量。

大品牌的開發商往往會更加註重自己的品牌和口碑，爲了自己企業的長足發展，建設時的施工質量要求一般都比較嚴格，所以建成的房子質量是不用擔心的。即便後期交房，發現房子的確存在一些質量問題，發生維權時，大開發商也會更加註重影響，按規矩辦事。

3、配套設施。

大開發商一般會更傾向於開發大規模社區，能夠充分合理規劃小區配套，爲置業者提供更加完善的配套設施。尤其是在小區的綠化、休閒娛樂和物業服務方面，他們有非常大的優勢，不僅能在購房過程中爲置業者提供良好的服務，日後入住，也能爲業主營造良好的居住環境。

4、保值增值。

大開發商建設的房子，在二手房市場上也非常受歡迎的，一般在同一區域內，價格能高出不少，從側面說明大品牌開發商的房子更具有保值增值的能力，當然也更具有抵抗風險的能力。