五證齊全已封頂會爛尾嗎

五證齊全的房子也有可能會爛尾。實際上，樓盤會不會爛尾，跟五證是否齊全並沒有必要聯繫。房子爛尾樓形成的原因有很多，在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因爲資金鍊條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不願繼續貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人。

1、綜合考察開發商實力

開發商的開發資質等級由開發資質等級綜合判斷，資質等級分爲四個等級，一個是最高的，四個是最低的。如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的。選擇這樣的開發商，房地產爛尾的概率最低。這是最關鍵的，但也是普通人最容易忽視的地方。

2、考察開發商的信譽

一些當地的開發商，實力差，開發資質水平可能是三級或四級，所以你不能買嗎?不一定!特別是在地級市、縣等地方，大多數開發商都是當地的開發商，如果你不買他們，那麼買房的選擇就很小了。此時，有必要調查開發商的聲譽。

3、把握合適的購房時機

據統計，當房屋主體工程已完成2/3時，未完工的概率一般較低。一些買房的朋友受到內部認購和單位團購的低價誘惑，在項目打基礎之前倉促付款。衆所周知，不開工意味着手續不到位，規劃能否通過還不得而知。尤其是城中村改造項目，風險更大。

1、繼續等待

可能很多購房者都會覺得買到爛尾樓了就無法挽回了，但其實這也是要根據樓盤目前的情況來看的嗎，如果所購買的樓盤只是存在爛尾的可能的話，開發商的實力可靠的情況下，其實購房者是可以給開發商一些時間的，開發商肯定自己更加不願意房子爛尾，如果開發商能在短時間內籌措到資金的話，就會完成後續工程，損失便可以降到最低。

2、進行訴訟

不過如果是一些實力不是很強的小開發商的話，在遇到樓盤爛尾的問題時，一般都處理不好，如果房地產開發公司在房屋建成前倒閉的話，樓盤爛尾就不要再指望可以交付了，購房者一旦遇到這種情況，正確的做法應是首先選擇這條起訴之路，購房者也可以申請法律援助，利用法律武器保護自己的權益。