買房是哪五證齊全

買房的五證齊全指的是國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證。目前來說，國家對於房屋土地開發、規劃、建設都有嚴格的審批，五證齊全的房子都是經過合法的流程，經過政府審批的正常流程，在政府許可的情況下建造的。

一、國有土地使用證

在中國，土地屬於國家所有，政府經過拍賣的形式，出讓某一塊土地的使用權，而土地使用證就是證明土地權利合法變更的依據，法律將保護使用者的權利。

二、建設用地規劃許可證

爲了保證建設行爲符合城市規劃的整體發展和設計，土地上的建設規劃方案需要經過審批，沒有經過審批的建築物屬於非法建築，並且建設的房屋不允許銷售。

三、建設工程規劃許可證

建築的施工單位需要經過市政規劃單位的審批，是建設工程受到法律保護的依據。此外，建施工單位在建築過程受到監督，如果發現不合乎要求將會被拆除。

四、建設工程施工許可證

該證爲施工單位達到施工標準的批准文件，表明通過審批，可以進行施工，將影響日後房屋產權證的辦理。

五、商品房預售許可證

建築房屋可以對外銷售的憑證，它表明可以合法進行交易，也表明房屋的其他手續已經齊全。

購房時，除非是團購等購房者佔一定優勢的交易，否則很少見到開發商真的提供“五證”的原件，一般我們只能看到複印件，那麼怎麼確保我們看到的複印件是真的呢？其實這也不是件難事，我們可以要求取得一套複印件，如果我們連複印件也很難得到，那我們就對複印件上的內容進行簡單的摘抄，把發證機關、日期、證件的編號、涉及的權利範圍和內容等關鍵的問題分別摘抄下來，然後到相應的房屋土地管理部門去核實上述證件的真實性等內容就可以了。