房屋公證書有期限嗎

一般情況下，房屋公證書有期限。房屋公證書的期限是根據公證書裏已被證明的法律行爲，或文書規定有效期的，那麼公證書的有效期會和文書的一致；而公證書裏已被證明的法律行爲，或文書沒有明確有效期，但該法律行爲或文書存在不確定情況的，那公證書的有效期要按具體情況來定。

1.公證可確保房產交易行爲的真實性：經過公證的房屋更具有真實性，是經過公證機構嚴格審查程序的;

2.公證可確保房產交易行爲的合法性：房屋交易涉及的法律較多，有專門的房地產法律、法規，使得房屋交易更加有合法性。

1. 在辦理房屋公證件之前，要先了解清楚都要辦理什麼公證，如果是辦理遺囑公證，那麼此公證不需要考慮到房屋面積，它是按照份來收費的。如辦理的是贈與公證，就需要到房屋評估相關部門進行評估，然後按照房屋總價的2%來收取。

2. 房屋公證協議，只有債權的效力，沒有物權效力。一般情況下，只要日後產生了糾紛，那麼只能通過法律途徑來追回房款，不能直接把房屋判給你。因爲房屋只有到房管部門辦理了房屋過戶登記，這樣纔有真正的物權，纔是受法律認可的。

3. 其次沒有產權的房屋是不能進行產權性質的轉移，比如是農村的房屋，要與當地村委會聯繫，但現在的房屋一般都不能產權轉移。其次沒有產權的房屋或是存在違法建築的房屋，這些房屋的產權都是無法確認的，所以這些房屋也不能進行公證。

4.雖然公證收費標準網上可以查，但是它的價格浮動不定，所以在辦理之前要先諮詢公證處。如果辦理的是房屋贈與，那麼要按照管轄的規定，必須要在當地的公證機構進行公證，遺囑就沒有這個限制。