淨高2.6m住宅能買嗎

可以購買淨高2.6米的房屋。淨高2.6米表明，該房屋的實際高度約爲2.8米至2.9米，滿足住房要求，住宅通常有吊頂。吊頂厚度約10毫米至15毫米，地面高度約5釐米至10釐米。淨高2.6米的房子在居住時不會顯得很擁擠。一般的房子做天花板沒有問題，效果也很好，業主可以根據實際需要確定具體的裝修方式。

1．層高

指上下兩層房屋樓面（或一樓地面至上層樓面）結構之間的垂直距離，也即是從下層樓板面（一樓地板面）到上一層房屋的樓板面之間的距離。如果頂層是斜坡的屋面，那麼它的層高就要按其樓板面至屋頂最低處之間的垂直距離來計算。

2．淨高

指樓面或地面到上一層樓板底面之間的垂直距離。也就是購房者通常可以在室內直接測量到的高度，是屬於購房者入住後真正可以使用的高度空間。通常情況下，房屋淨高＋樓板厚度＝層高。

3．高度標準

正常情況下，房屋的層高越高，房間內上下空間的溫差也就會越大，同時房間內的空氣對流就會越強，通風效果好，但另一方面，會導致房屋的保溫性和節能性相對較差。根據國家質檢總局和住建部聯合發佈的《住宅設計規範》（GB50096－2011）規定，普通商品住宅層高宜爲2．80米。具體要求如下：

①臥室、起居室（廳）的室內淨高不應低於2．4米；部分空間的淨高不能低於2．1米，且其面積不應大於房屋總使用面積的三分之一。

②一些在頂樓且屋頂爲有坡度屋面的房子，如果作爲正常居住的臥室或者起居室，其二分之一面積的淨高都不得低於2．1米。

③爲滿足購房者的日常使用需求，一般廚房和衛生間的室內淨高都不應低於2．2米。

④廚房、衛生間的室內排水管不得影響門窗的正常開啓，且其水管的下表面到房間地面的淨高不得低於1．9米。