買房要遠離哪些房子

小區管理不善的房子：安全問題是你買房時必須考慮的問題，但是很多人往往會忽視這一點，結果就是買到了治安不好、管理不善的房子，入住後三天兩頭被小偷光顧就算了，電梯等公共設施壞了也找不到人修理，真是分分鐘想搬走。實力弱的開發商的房子：實力弱的開發商動不動就會因爲經濟陷入困難或者別的什麼問題，把樓盤項目打包轉讓給別人，如此一來，不僅物業得不到保障，就連原先談好的房價、簽好的合同都可能要重頭來過，十分麻煩。

所以，買房一定要買品牌大、實力強的開發商開發的房子。

房價漲幅離譜的房子：不少房子由於炒房者或者投資者的緣故，房價短時間內突然大幅度上漲，尤其是“地王”周邊的樓盤。不少人都認爲“地王”周邊的樓盤具有無限潛力，不惜一切也要買下來，但潛力大，風險自然也大，你還是要認真地斟酌一下的。

曾因質量問題引發糾紛的房子：現今不少樓盤都曾因爲質量問題陷入過糾紛，這樣的問題出現過一次就很難保證不出現第二次，所以買這樣的房子要多長個心眼，提前全面瞭解一下項目。不要輕信售樓人員的一面之詞：對於置業顧問，顧客雖然是上帝，但是爲了業績的產生，不少置業顧問會避重就輕。

不能全信銷售人員的一面之詞，因爲銷售員的答覆、承諾不能作爲今後發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議爲準。

均價非所買房之價：銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費者想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶型位置多爲東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。項目是否取得預售證、房屋質量是否有保障：預售證在簽訂購房合同前是必須要看的，以免開發商無證銷售，到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。

房屋質量在買房的時候必須實地看看建築工地用的鋼筋材料等，或者諮詢一下已經入住的業主，這都是簽訂購房合同前的必須要調查清楚的。