中介帶看新房和自己去售樓部區別

1、中介帶看新房價錢和自己去售樓處會有一些不一樣。新樓盤的話價格是已經定好的，但開發商會給中介佣金，中介爲了招攬客戶會把部分佣金返給客戶，購房者可以獲得這部分優惠。

2、中介帶看新房和自己去售樓處看房效率不一樣。中介對於市場新房資源比較瞭解，可以根據購房者的需求來推薦，有目的性地帶購房者去看房，效率較高。購房者自己去售樓處看房的話，可能要跑很多售樓處才能選到自己心儀的房產。

1、均價僅做參考，重點問準差價

有不少的購房者到了售樓處的時候，第一個詢問置業顧問的問題就是這個樓盤房子的均價是多少，一旦購房者詢問之後就會發現，自己看中的那套房源往往高於均價很多，而當購房者詢問置業顧問爲什麼均價相差這麼多的時候，置業顧問肯定會用各種冠冕堂皇的理由忽悠你。

所以，大家在售樓處看房的時候一定不要問房子的均價，在諮詢價格的時候一定要重點的去詢準差價，包括樓層差價、樓棟差價，差價問清楚了，買房者就可以根據自身經濟實力進行選擇。至於起價，更無需問了，多半是噱頭，沒有實際意義。

2、配套規劃存疑，問準相關部門

現在有不少開發商所修建的新房都是處於比較偏遠的郊區，所以當大家去售樓現場的時候，置業顧問一般都會和大家吹噓小區未來的建設，比如通地鐵、建學校、修車站、建商場等等。但是大家要注意，只要是還沒有開始修建的東西，那麼大家都不要全信，當面臨這種情況，大家可以諮詢相關部門去核實。

3、物業費先等等，問準物業公司

一般來說，如果樓盤的類型相差不大，那麼這些樓盤將來收取的物業費也相差不大，大家在售樓處看房的時候重點要去關注樓盤將來的物業公司，因爲現在差勁的物業公司實在太多了，而一般大型房企都會有自己的物業公司，資質就比較可靠。

4、帶裝修的房子貓膩多，問準合同內容

雖然很多人有購買裝修房的想法，但是現在關於裝修房的負面消息也確實不少，所以有不少的人在買裝修房的時候還是比較擔心的，尤其是擔心開發商在裝修房屋時使用一些劣質的裝修材料，所以爲了避免此類事情發生，大家一定要問準合同內容裏是否會註明XXX元/平方米的裝修標準，以及能否註明配備家裝的品牌檔次。