買二手房和新房有什麼區別

1、地段有差異。隨着城鎮的快速發展，現在很多新房都離市區較遠，因此跟二手房地段上會有差異。不過也有的新房是市區拆遷後重新建造的，但價格會更貴。二手房通常地段和環境都不錯，且不用等交房，可以直接裝修入住。

2、戶型和外觀會不同。隨着時代的發展，房子的設計上也會有所改革，因此新房的戶型、採光以及配套、綠化等都比二手房更加優勢。

3、交易流程不同。新房只要籤合同貸款即可，全程有專人陪同辦理，比較方便。而二手房的交易比較繁複需要簽訂三方合同，辦理按揭，過戶，領證，辦理抵押等。

4、風險係數不同。新房的風險會比二手房大，因爲基本上是期房，有爛尾的可能性。而二手房全部是現房，能夠看到實物，交易後就能入住。