住房組合貸款能否先償還商業貸款的部分

1、提前償還商業貸款部分實際上是可行的。

2、前期是先還公積金貸款，一定期數後可以提前還款，提前償還公積金還是商業貸款沒有具體要求，可以根據自己的實際情況進行選擇。

3、但需要注意的是，這裏還貸的錢有要求，如果是公積金賬戶的錢，就只能先還公積金。如果是掏自己的錢，可以任意選擇先還哪一邊。

1、申請：借款申請人及共同申請人持相應貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請貸款，借款人填寫公積金貸款申請審批表。到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證複印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關係證明），填寫“個人住房貸款（組合）貸款申請書”。

2、初審：受理人員按貸款政策進行材料初審，錄入表中信息、複覈合格後，系統輸出合同文本及貸款借據。銀行審覈貸款銀行根據借款人提供的資料，考覈借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

3、簽字：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審覈借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。借款申請人及共同申請人在以上貸款文本及銀行代扣協議的指定位置簽字。

4、辦理保險：借款申請人及共同申請人到保險公司窗口辦理保險（還貸保證險和財產損失險）與抵押手續。

5、放款：待抵押手續經過公示時限辦理完畢後，所屬管理部複覈回執及貸款材料後委託銀行將貸款劃入銀行卡（折），借款人憑身份證原件到受託銀行領取。銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

6、還款：借款人每月在銀行代扣協議約定的時限內將應還本息款存入銀行卡（折）內或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。