房子有貸款能過戶嗎？怎麼過戶？

能過戶，通過買賣的方式辦理過戶即可。可以通過以下幾種方法辦理過戶：

1、轉按揭是簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三方而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

2、賣家利用銀行貸款來繳清剩餘貸如果買家不願意購買貸款未繳清的房產，賣家可利用銀行貸款來繳納剩餘的貸款。但前提是賣方有銀行認可的抵押物（如其他房產）。

3、用買方的首付款繳清剩餘貸款這是當下二手房交易中應用的模式。