契稅該怎麼算？

契稅採用比例稅率稅率爲3%至5%。當計稅依據確定以後,應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式爲:新房應納稅額=計稅依據×稅率,二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。如果是首套房的話，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅;建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統一爲總房款的3%。