信用卡能買房交首付嗎

信用卡能買房交首付。但如果用信用卡付首付買房，需要注意以下事項：信用卡付首付容易被轉嫁手續費，信用卡付首付無法辦理賬單分期，信用卡付首付有區域和房源限制，信用卡付首付對提額有影響，房產類交易沒有積分，信用卡付首付退款時間長，易造成逾期。

一般首付款是交給開發商的財務處，財務開收據，然後把錢存進銀行。在購房者簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，購房者就可以向房地產開發商支付首付款，開發商收款後會出具首付款收據，隨後購房者需要去銀行辦理房貸，等銀行審批然後放貸，購房者交齊稅費，整個購房流程就算是走完了。

1、付款比例：貸款買房期房的購房者一定要注意付款的比例。一般而言首套房購買者，可以根據個人經濟實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等，個別一線城市除外。如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例繳納，餘款通過公積金貸款或者商業貸款來補充。

2、簽完合同之後，再交首付款。不管是購買現房還是購買期房，通常情況下，都是在商品房預售合同或者商品房買賣合同簽訂完之後，纔可以將買房的首付款支付給房地產開發商。其實在買房的過程當中，這是最基本的購房程序。需要注意的是，一定要讓房地產開發商開具收到首付款的收據，因爲在向銀行申請辦理房屋貸款的時候，購房者必須要出示已經簽訂好的購房合同，以及首付款收據等相關購房資料。如果購房者沒有先交了房屋首付款之後，再找開發商簽訂合同的話，很容易產生糾紛。

3、確認房地產開發商是否具備樓盤五證，這五證分別是《國有土地使用證》、《建築工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建築工程施工許可證》。其中《建設用地規劃許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》必須要確認辦理完畢以後，纔可以進行購買，因爲這樣才能保證這個樓盤的正規性。同時還要在購買的時候，注意自己所選擇的房子是不是屬於預售的範圍。

4、再交首付款之前，一定要明確並且留意合同中的交房時間，最好將物業費等問題都詳細的寫到合同當中。特別要注意房地產開發商延期交房或是逾期交房，是否有違約責任或是賠償等條款，在合同裏面對不合理或是摳字眼的條款拒絕接受。而且最好能將交房日期明確到何年何月何日都寫到合同當中。