延期交房需要交物業費嗎

房屋交付延期不需要交物業費。《物業服務收費管理辦法》第十六條規定：納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。

1、沒有籤合同

在買房的時候，購房者除了要簽訂購房合同之外，還需要簽訂物業合同，如果購房者沒有籤物業合同，也可以拒交物業費，但如果物業公司已與業委會簽訂了物業服務合同，那麼業主就需要正常交物業費了。

2、未經同意而增加服務

物業公司的服務是需要經過業主或者業主委員會同意的，未經同意而增加服務可以拒交物業費，一般來說，業主與物業公司都簽有物業服務合同。如果物業公司自行增加服務項目，那麼業主完全可以就這個物業服務合同爲憑來拒交服務費用。

3、延期交房

在開發商延期交房的情況下，購房者也是不需要繳納物業費的，在房產交易過程中，購房者經常會遇到延期交房的情況，如果由於開發商單方面的原因造成延期交房，那麼業主就不用交物業費了。在這種情況下，就應該由開發商承擔物業費。

4、未經相關部門批准

物業費的收取需要經過相關部門的批准，如果未經相關部門批准，物業管理人員就要收取物業費的話，購房者也是可以拒交的，物業公司必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件，業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。

5、沒有收房

因爲物業費是從驗收房屋之後開始計算的，因此在沒有收房的情況下，業主可以拒交物業費，如果購房者還沒有收房，而物業公司卻要提前收費，那麼業主就可拒交。不過，如果是在購房者買房後，卻沒有入住，那麼在這種情況下還是要正常交物業費的。

6、有證據證明物業服務太差

有些業主會覺得物業服務不好，就不想繳納物業費，但是需要有證據證明纔可以，但如果業主有足夠的證據能夠證明是物業服務太差了，那麼就可以此爲證據來拒交物業費。