大連有零首付的房子嗎

大連沒有零首付的房子，在大連買房如果想貸款，銀行是要看首付證明的，首套房一般是房款的30%，有這部分首付，銀行纔會給你貸款。零首付並不是真正意義上不付首付，只是開發商打的廣告效果，只是開發商墊付首付款或者做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難。

1、如何選擇你的房子

根據你的需求出發，先圈定一個大的範圍。大的範圍圈定好了之後，根絕自身的情況，比如手頭資金、工作地點、居住人口等再劃定一個範圍。由大到小逐步推進，一步一步的來。

2、周邊配套設施

這個還是很重要的，畢竟買的房子是你要生活多年的地方，周邊配套設施的多寡完全影響你生活質量的好壞。樓盤附近有沒有購物中心?有沒有超市?有沒有菜市場，便利店是否方便?附近的幼兒園，國小，中學是否齊備?收費如何?這些都要考慮好!

3、價格對比

這個是很關鍵的。樓盤與樓盤之間的價格差別很大，有的樓盤與樓盤之間就相隔一條路，價格相差一倍還是有的。你看中的這套房子價格多少?目前賣的是幾期，前面的幾期價位多少?樓層之間的差價多少?梯戶比多少?等等考慮的很多，這個是要問清楚的。

4、樓盤小區的物業水平

這個小區是哪個開發商開發的?物業是自己的物業還是外包的?物業的管理怎麼樣?水平如何?收費多少?小區停車位有多少?比例多少?車位的收費情況如何?小區的綠化面積多少?有沒有什麼公共服務設施?這些也是要問清楚，將來做對比的!

5、戶型的對比

整體來說，戶型的朝向是南北通透要好於朝南，朝南的好於朝北。戶型方正，整個空間的利用率要高這樣是最好的。有的戶型有缺角或是手槍戶型等這些都不是好的戶型，有的戶型室內的過道面積比較多，這樣的戶型對於整個房屋的空間上使用面積有很大的浪費。戶型的空間搭配是否合理?各個功能分區的佈置是否合適?