大平層房子的缺點是什麼

1、大平層房子戶型空間大，客廳、廚房、臥室、浴室、陽臺的清潔範圍，衛生清潔比較麻煩。

2、公攤面積比較大，因此物業會比較貴，而且如果大房子住的人少的話，電費水費和物業費等一系列費用都是很貴的，對於普通的上班族來說，一個月幾百塊的物業費還是有很大的壓力的，把其中的成本算下來，不是特別適合上班一族居住。

3、大平層不是獨門獨棟，雖然說容積率較低，但是在鬧市中心入住，開門開窗時多少也會有些喧鬧，如果碰上不做人的鄰居會更加頭疼。

4、有些樓盤的大平層可能並不配備相應的花園、車庫等設置。

1、面積大，能夠滿足三代同堂的要求，能住下至少6-8個人，不像別墅需要跑上跑下，老人小孩一起居住更加安全便捷。

2、大平層不用說南北通透，通風采光那是無敵的，空間寬闊有氣勢，符合高端人士需求。

3、把門窗一關居住環境一般就會很安靜，有鬧中取靜的禪意，而且私密性也可以很好，每個臥室都可以做成套房設計，帶有獨立的衛生間、衣帽間，互不干擾，讓日常生活更加私密化。

4、與郊區別墅不同的是，大平層一般位於市區繁榮地段，周邊生活配套完善，升值很快，保值抗通脹好工具。

1、居住體驗

大平層產品，往往採用一梯一戶或兩戶的設計，尊奢感十足，歸家儀式完全不輸別墅。奢闊戶型空間遼闊，家人間溝通順暢無憂，溫馨和諧的家庭氛圍滿滿。別墅兩層或多層的建築結構，賦予了別墅優異的私密性，也正因如此，阻礙了家人間的溝通。同時，迴廊、樓道作爲別墅戶型的典型特徵，於老人和孩子而言，卻潛存着一定的安全風險。

2、交通

區別於一般居住產品，大平層往往地處繁華市心，地鐵、城市主幹道步行/自駕幾百米即可到達，生活出行便捷的同時，亦促進了外來商務的交流。而別墅身處市郊，是常態。在過往私家車稀少的年代，別墅自然奇貨可居。但隨城市多軌交通的發展，城市結構的轉變，交通上，別墅已經越來越不方便。據統計，別墅開車平均要30-60分鐘才能到達市中心，不僅浪費時間，車輛保養亦成問題。

3、配套

矗立於城市中軸的大平層，天生自帶尊奢，城心處的商業配套成熟且完善，城市的優質教育資源及醫療資源亦不會分佈太遠，繁盛配套齊聚，城市的形象在這裏完美呈現。別墅飽受詬病的一點，就是配套。鑑於戶主體量，少有商家願意進駐，學校、醫院也很少被規劃在城郊。逛街、上學、就醫都不便，是令許多人放棄別墅的原因之一。