收房通知書收到不去收房有什麼後果

收房通知書收到不去收房的後果，主要看雙方的合同規定，一般是過了一段時間後就得交違約金了。 如果真的有事過不去的話，可以先給售樓處打電話說明一下情況，再協調什麼時候收房。

1、告知交房事宜

顧名思義，這是一份通知業主進行交房事宜的書面提醒。爲了避免業主因時間不明、材料不齊，相關費用沒有理清而與開發商產生糾紛，故通知書的內容明確，也標註了開發商工作人員聯繫電話，方便業主就疑惑之處與之協商。

2、列出費用清單

交房通知書不僅起到了通知業主交房作用，也附上有關費用的清單，主要分爲房款尾款和代收繳費用。代收繳費有煤氣管道費、裝修保證金、垃圾運費和處理費、物管費等等，有些國家規定有相關收費標準，有些具體看開發商規定。業主若對費用清單有疑問應及時與開發商聯繫或反映物價局，由物價局進行查詢和檢驗，不符合要求的可判一定處罰。

3、證明作用

交房通知書還有一項作用是證明作用，白紙黑字註明的內容可便於以後當業主與開發商產生費用等其他問題糾紛時的證據。

1、《建築用地規劃許可證》就是建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認，該項目位置、高度、容積率等符合城市規劃的法律憑證。

2、《建設工程規劃許可證》就是該建設工程項目符合城市規劃需求的法律憑證。

3、《國有土地使用證》就是經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒佈的國有土地使用權的法律憑證。其中，“經濟適用房”用地是《劃撥土地》;“商品房”用地是《出讓土地》。兩種土地性質不一樣。《住宅用地》的使用期限是70年，《商業用地》使用期限是40年、《綜合用地》的使用年限是50年。買房填寫合同時一定要看實際使用年限還有多少年。

4、《建設工程開工證》就是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有《建設工程開工證》的建築屬違章建築，不受法律保護。沒有以上“四證”，該項目用地和建築就是違法的。

5、《商品房銷售(預售)許可證》就是市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性文件(如果是現房，開發商只須出具竣工備案表)。

6、“一表”是指《房屋竣工驗收備案表》。備案表上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬於“黑樓”，是不能入住的。不管開發商約定了什麼交樓條件，交樓時沒有《竣工驗收備案表》一定不要接收鑰匙，直到開發商取得該表，才收樓，如果此項有問題並追究開發商的逾期交付違約責任。