房產稅在哪些城市試點

房產稅試點的城市有北京、深圳、上海、廣州、天津、蘇州、廈門、杭州、南京、福州等。爲積極穩妥推進房地產稅立法與改革，引導住房合理消費和土地資源節約集約利用，促進房地產市場平穩健康發展，授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。

房產稅的試點城市的選擇將採用了當地地方政府先申請，然後提交國務院進行批准的方式。審批通過後方可點爲先期的試點城市。國務院制定房地產稅試點具體辦法，試點地區人民政府制定具體實施細則。國務院及其有關部門、試點地區人民政府應當構建科學可行的徵收管理模式和程序。試點的期限爲五年。

房地產稅試點城市的選擇會選擇那些經濟條件比較好的，而且前期房價漲幅較在的一二線城市開始試點，一般我們可以理解爲全國的一線城市和各省的省會城市及經濟特發達地區。三四線的小城市的居民先可不用擔心會淪爲試點地區。

第一是應該選擇部分經濟發達的地區，試點對總體經濟基本面影響不那麼大的，尤其是東部沿海地區的城市。比如濟南、南京、上海、杭州、廣州、深圳等地。但是北方和南方、東部和西部應該也會有所體現。

第二是過去一段時間房價上漲較快的城市，比如深圳、杭州、上海等地，房地產稅一直被某些羣體寄予降低房價的預期。

第三，可能要考慮到土地出讓金收入比較高的城市，比如蘇州、杭州、上海等地，看看稅收和土地金之間的平衡效果。

第四，可能還是有較好納稅基礎的城市，比如上海、重慶，已經試點過房產稅的城市，將房地產稅試點，這種可能性也會比較高。