買房首付款收據丟了重要嗎

房貸首付款收據是很重要的，它是證明借款人確實支付了首付款的事實依據。如果發票遺失，可能會引發一系列的經濟糾紛。

購房者在辦理房產證的時候會用到購房發票，房管局會要求購房者提供購房全款發票，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房者沒有全款購房發票，那就意味着這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。

除此之外，如果購房者在買房後想提取住房公積金用於償還房貸，那麼就需要提供購房發票，因爲住房公積金是一種專款專用的資金，只能用於購買住宅性質的商品房。沒有購房發票就不能證明這種關係，無法正常提取公積金用於償還房貸。

不過只要有其他證據加以佐證，比如首付款轉賬記錄、開發商開具的首付款收據都可以起到證明作用。

可以補辦首付款收據。按照開發商的要求提供一定的材料，開發商有首付款發票的底聯，確認買受人身份無誤後，一般開發商會讓業主簽訂首付款發票丟失的聲明，然後重新補辦首付款發票的。

1、提前去樓盤所屬的土地局諮詢樓盤情況，看看開發商是否已有。有的房地產商只是辦理手續，並沒有動工的打算。

2、確認房地產開發商是否具備五證。尤其是《建設用地規劃許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》，特別重要。如果沒有這兩項，就無法確保這個樓盤的正規性。一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

3、交首付款之前，一定要留意合同中的交房時間、物業費等問題是否詳細落實到合同當中。若延期或是逾期交房，是否有違約責任等條款，若合同中有不合的條款要及時提出疑問。