有貸款的房子有房產證嗎

貸款的房子是有房產證的，因爲根據我國法律規定，無論購房者採用何種方式買房，開發商都應該在規定的時間內將房產證辦理好，但貸款的房子在辦理好房產證後，需要到銀行辦理抵押登記手續。

其實，貸款買房的房產證是否抵押在銀行要以申貸行規定爲準。因爲不同的銀行規定都不一樣，有的銀行是要拿着房產證的，但有的銀行房產證給回借款人，所以並不能一概而論。

但是，無論是銀行還是借款人拿着房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，在貸款還款期間都屬於在押狀態，未還清貸款之前，銀行和登記部門都不會解押的。

現在大多數銀行都是在房產證下發之後由銀行持有該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證中的《設定他項權利》一欄內蓋上抵押登記章之後將房產證原件還給貸款人。部分銀行是主動發還產權證的、有些銀行則是由貸款人申請發還。等到之後取消抵押登記。也有些銀行依舊使用留存產權證原件直到貸款還清發還的方法。具體還看合同上市怎麼規定的，按照合同約定履行程序。