房屋抵押登記費由誰承擔

房屋抵押登記費應該由申請房產抵押貸款登記的單位或個人承擔，房地產抵押登記指的是在房地產的抵押關係設定後，當事人按照房產登記管理的權限向市或者區、縣的房地產額登記機關去辦理房地產其他權利的登記。收費標準：抵押額的1.5%，同一抵押物申請抵押貸款續期的，每次只收取工本費10元，不得再收取抵押登記費。

1、首先是作爲自主經營的啓動資金。很多年輕人雖然工作多年，並沒有多少資金儲備。但是卻有從父母那裏繼承到的房產或是憑自己實力購買的房屋。這樣的房屋放在那裏不進行出售的話根本不會有大量資金的產生，但是又不想出售房屋，那樣自己就沒有地方可以居住或是出售的時機不對。這時就可以辦理房產抵押手續，辦理房產抵押後自己還是可以擁有自己的房屋產權並居住，這樣就有創業資金了，而且自主經營的企業，國家還免徵契稅。

2、其次是進行，將自己名下的房產抵押也是一種生財的捷徑。房產進行買賣交易要看房屋的價格與交易政策的變化出售，而交易後獲得的資金空間不會很大，與獲得的利潤來比，房產交易的利潤空間就是一隻小螞蟻的空間，而房產抵押的利潤空間就是一頭大象的空間。兩種形式的空間是沒法比較的，因爲不是一個檔次。

3、再有就是房產抵押還債的。債務問題沒有其他辦法進行解決的，只能用房產抵押解決問題。這樣的房產抵押被動型很強，一旦沒有按時還上債務或是貸款的，房屋就會被收回。所以這樣的抵押方式是有一定風險的，因爲房產抵押的價格都不會很高，所以房屋的價值會被降低。抵押債務只適合無奈之舉。

4、房產抵押做其他轉換形式的。購買房屋的時候沒有抵押的其他資產作爲貸款的抵押物時，可以將名下的其他房屋作爲貸款的抵押，全款購買其他地方的房屋，或是支付首付，貸款購買其他房屋。

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十九條規定：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

2、《中華人民共和國物權法》第九條規定：不動產物權設立.變更.轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記不發生效力，但法律另有規定的情況除外。第十條：不動產登記由不動產所在地登記機構進行辦理，國家對不動產的登記實行統一管理制度。

3、建設部第168號令《房屋登記辦法》第四十二條規定：以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權登記。

4、《城市房地產抵押管理辦法》第五條規定：依法設定的房地產抵押，受國家法律保護。抵押未經登記，就不受法律保護。

5、《城市房地產抵押管理辦法》第六條規定：國家實行房地產抵押登記制度。未經登記的抵押，是無效抵押。