買的房子產權70年

買的房子產權70年到期後會自動續期。法律規定，普通民用住房的建築權使用年限爲70年，而住宅建設用地使用期限屆滿，可以自動續期。《民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

這是因爲三種土地用途是不同的。如果房產使用年限是40年，那麼這塊土地就是商業用地，可以用來建造購物中心等。產權期限爲50年的，可以作爲工業用地使用;如果是70年產權，基本是居住用地，用於建設社區的房屋是70年產權。因此，不同的產權有不同的用途。

因此，在買房子的時候，有必要覈對開發商拿地年限。有的開發商拿地建房用了很長時間，其實在間接利用你的房產時間，這一點一定要知道。當你買房子的時候，你應該知道房子的產權是多少年，別買了40年產權的房子卻認爲是70年，這個差別很大，到時候後悔也來不及了。

1、房屋產權是指房屋建築產權的歸屬年限，房屋產權年限是從開發商拿地之日算起的。一般情況下，住宅用地產權年限是70年;綜合用地產權年限是50年;商業用地產權年限是40年。

2、房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。

3、實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因爲使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發週期，最短也得1-2你年，到你手裏使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。有可能是30幾年、60幾年的。

4、《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。也就是說，產權到期之後可以續期，購房者們不必爲此煩惱。