購房後沒住要交物業費嗎

購房後沒住也是要交物業費的，因爲物業服務是以房子爲準的，購房者雖然沒有入住，但是房子是在接受物業管理服務的，所以業主不能以此爲由不交物業費。《民法典》規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務爲由拒絕支付物業費。

1、違規收取物業費

目前，物業公司違規收取物業費的亂象屢見不鮮，而業主們多是忍氣吞聲。其實，對於這種情況，業主完全可以拒交超標的物業費。

2、未經同意而增加服務

一般來說，業主與物業公司都簽有物業服務合同，如果物業公司未經業委會或業主同意，自行增加服務項目，那麼業主完全可以拒交服務費用。

3、延期交房

在房產交易過程中，購房者經常會遇到延期交房的情況，如果由於開發商單方面的原因造成延期交房，那麼業主就不用交物業費了，而應該由開發商承擔物業費。

4、未經相關部門批准

物業公司要想收取物業費，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件，如果物業公司未獲批準，業主可不必交物業費。

5、沒有收房

通常來說，物業費是從購房者正式收房時開始計費的，如果購房者還沒有收房，而物業公司卻要提前收費，那麼業主就可拒交。

6、沒有籤合同

如果業主與物業公司沒簽物業服務合同，那麼也可不交物業費。

7、有證據證明物業服務太差

一般來說，業主不能因物業服務不好而拒交物業費，但如果業主有足夠的證據證明物業服務太差，那麼就可拒交物業費。