開發商樓盤五證齊全是什麼證

覈實開發商提供的資料，保證五證俱全，是挑選房屋時要特別關注的。開發商樓盤五證齊全包括：

1、規劃部門的《建設工程規劃許可證》;

2、國土部門的《國有土地使用權證》;

3、《建設用地規劃許可證》(證明開發商已交納了土地出讓金，擁有產權保障);

4、建設部門的《建設工程許可證》;

5、國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。

1、《建築用地規劃許可證》就是指開發商及建設單位向土地管理部門申請使用土地之前，經當地的城市規劃行政主管部門確定的，該建設項目位置、高度、容積率等符合城市規劃的法律憑證。

2、《建設工程規劃許可證》就是該建設工程項目符合城市規劃需求的法律憑證，在這裏主要就是指開發商開發的這個樓盤項目的規劃設計符合城市的規劃。

3、《國有土地使用證》是指經土地使用者及開發單位申請，經當地的人民政府頒佈的國有土地使用權的法律憑證。在這本證書上，主要載明瞭土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”範圍。當然，如果是近幾年的新開發樓盤，也有可能是《不動產權證書》。

4、《建設工程開工證》就是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有《建設工程開工證》的建築屬違章建築，不受法律保護。

5、《商品房銷售（預售）許可證》就是市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性文件（如果是現房，開發商只須出具竣工備案表）。