全款購房合同能抵押貸款嗎

全款購房合同是不能抵押貸款的。具體而言，要辦理抵押貸款的話，那麼必須要有房產證纔可以，法律對此的規定是全款購房合同不可以作爲抵押物，辦理抵押貸款，既然是全款購房的話，那麼儘快辦理房產證，拿着房產證去銀行辦理貸款就可以。因此只具有購房合同的情況下，是不可以辦理抵押貸款的，必須有房產證。

1、使用購房合同貸款需要注意在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一爲購房者，一個是開發商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成爲房屋產權證上記載的所有人。需要支付房款。一旦違反合同約定，承擔違約責任。

2、在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。使用購房合同貸款需要注意覈實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。違約責任。

3、二手房交易可分爲看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場纔可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。

1、買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視爲雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商管理局負責解釋。